Glossar

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Es gibt 9 Begriffe in diesem Verzeichnis, die mit dem Buchstaben S beginnen.
Sachwert
Der Sachwert setzt sich zusammen aus dem Zeitwert (Zustandswert) aller baulichen Anlagen aufeinem Grundstück, den Kosten für Umgebungsarbeiten, den Baunebenkosten sowie dem Landwert(inkl. Vorbereitungsarbeiten).

Schuldbrief
Wertpapier für eine grundpfandgesicherte, persönliche Forderung.

Selbständige und dauernde Rechte
Sind im Sinne des Sachenrechts Grundstücke, z. B. Baurecht, Quellenrecht usw., die im Grundbuchals Grundstück geführt werden.

Servitut
Veralteter Ausdruck für Dienstbarkeit.

Steuerwert
Kapitalwert für die Vermögensbesteuerung.

Stichtag (Bewertungsstichtag od. Wertermittlungsstichtag)
Zeitpunkt, auf welchen die Bewertung eines Grundstücks bezogen ist.

Stockwerkeigentum
Besondere Form des Miteigentums mit Sonderrecht, bestimmte Teile eines Gebäudes ausschliesslich zu nutzen und innen auszubauen (Art. 712a ff ZGB).

Substantieller Schaden
Nicht behebbarer Bauschaden.

Substanzwert
siehe Sachwert