Methode zur Bestimmung des Landwerts für den massgebenden Landbedarf anhand einer Verhältniszahl zwischen Landwert und Neubauwert (BKP 1 bis 5, eBKP-H B bis Z).

Als Landreserve wird die Mehrfläche betrachtet, welche ohne wesentliche Beeinträchtigung desüberbauten Teils der Liegenschaft anderweitig verwendet oder sogar überbaut werden könnte.Diese Landreserve ist im Marktwert separat zu bewerten.

Wert des Bodens überbauter oder nicht überbauter Grundstücke.

Absoluter Landwert	Der absolute Landwert (Bodenwert) richtet sich nach den Landwertenfür erschlossene Grundstücke an ähnlichen Lagen, unter Berücksichtigungder möglichen baulichen und wirtschaftlichen Nutzung.Er wird ermittelt durch Gleichsetzung mit dem Kaufpreis oder durchPreisvergleiche.
Relativer Landwert	Wert, der in Relation zur bestehenden oder möglichen Nutzung festgelegtwird.

Räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche.