Gegenwartswert von künftigen periodischen Einnahmen (Zahlungen).

Bau-, Planungs- und Nutzungsvorschriften in Verbindung mit dem Zonenplan.

Ausserhalb der Bauzone gelegenes Land, das als Bauland eingezont werden könnte.

Kantonale öffentlich-rechtliche Bauvorschriften, innerhalb deren die Gemeinden ihre Bau- und Zonenpläne zu erlassen haben.

Die Baukosten umfassen gemäss BKP:
1 Vorbereitungsarbeiten
2 Gebäude
3 Betriebseinrichtungen
4 Umgebung
5 Baunebenkosten
6 - 8 Reserve
9 Ausstattung

Veränderung der Baukosten im Vergleich zu früheren Zeitpunkten für vergleichbare Bauleistungen. Die Berechnung wird periodisch aufgrund ausgewählter Indexhäuser neu vorgenommen.

Anlagekostenplan für sämtliche Kosten, die bei einer baulichen Anlage anfallen. Normpositionender Schweizerischen Zentralstelle für Baurationalisierung (Herausgeber).

Land, das nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften überbaut werden kann.

Grenzlinie, welche die überbaubare Fläche festlegt.

Aufgrund festgelegter Zahlenwerte kann das auf dem Grundstück mögliche Bauvolumen bestimmtwerden.

Kosten für: Bewilligungen, Gebühren, Zinsen, Finanzierungen, Versicherungen, Vermietung, Verkauf(STWE) usw.

Der Berechtigte (Baurechtsnehmer) darf auf einem Grundstück im Eigentum einer anderen Person (Baurechtsgeber) auf oder unter der Bodenfläche ein Bauwerk errichten oder beibehalten. Wenn nicht anders vereinbart, ist das Recht übertragbar und vererblich. Wenn es auch dauernd ist, kann es als selbständiges Grundstück im Grundbuch aufgenommen werden.

Periodisch oder einmalig zu leistendes Entgelt für das Baurecht.

Aufgrund privatrechtlicher Vereinbarung zwischen dem Landeigentümer und dem Gebäudeeigentümer erstelltes Gebäude (Baute im Dritteigentum, Akzessionsprinzip ZGB).

siehe Dienstbarkeit

siehe Finanzierungskosten

Im kommunalen Zonenplan ausgeschiedenes Baugebiet.

Belastete Standorte sind Orte, deren Belastung von Abfällen stammt und die eine beschränkteAusdehnung aufweisen (Art. 2 Abs. 1 AltIV). Sie umfassen Ablagerungsstandorte, Betriebsstandorte und Unfallstandorte.

Alles, was nach der am Ort üblichen Auffassung zu einer Sache gehört und ohne deren Zerstörung,Beschädigung oder Veränderung nicht abgetrennt werden kann.

Eingebaute Einrichtungen, die einer spezialisierten Nutzung des Gebäudes dienen (Nutzungsspezifische Anlage Gebäude)

Kosten, die durch die ordnungsgemässe Bewirtschaftung des Grundstücks entstehen und die demMieter nicht überbunden werden können.

siehe Landwert

Summe aller dem Wohnen, Gewerbe oder Industrie dienenden Geschossflächen, berechnet anhandder Aussenmasse der Gebäude. Abweichungen in der Berechnungsart sind aufgrund gesetzlicherVorschriften möglich.

Bei der Bruttokapitalisierung wird der Bruttomietwert mit einem vorher zu bestimmenden Kapitalisierungssatz kapitalisiert.

siehe Mietertrag

Prozentuales Verhältnis des massgebenden Mietwerts/Mietzinses zum Marktwert bzw. zum Verkaufspreis.